住宅関連用語辞典
せんにんばいかいけいやく
専任媒介契約
依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止する媒介契約の一形態をいいます。
専任媒介契約が締結されると、依頼者は他の業者への依頼が禁止されるますが、宅建業者は他の業者から依頼書を横取りされることがないため、取引の相手方を積極的に見つける努力が期待できます。依頼者としても成約までの期間が短縮できるなどのメリットがあります。
宅建業法では
（１）依頼者の利益が損なわれることのないよう、専任媒介契約の期間は３か月を超えることができないこと、依頼者の申し出によりこれを更新するときも更新のときから３か月を超えないこと、
（２）宅建業者は２週間に１回以上依頼者に業務の処理状況を報告すること、
（３）媒介契約締結の日から7日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録することなどを義務づけています（宅建業法34条の2）
専任媒介契約が締結されると、依頼者は他の業者への依頼が禁止されるますが、宅建業者は他の業者から依頼書を横取りされることがないため、取引の相手方を積極的に見つける努力が期待できます。依頼者としても成約までの期間が短縮できるなどのメリットがあります。
宅建業法では
（１）依頼者の利益が損なわれることのないよう、専任媒介契約の期間は３か月を超えることができないこと、依頼者の申し出によりこれを更新するときも更新のときから３か月を超えないこと、
（２）宅建業者は２週間に１回以上依頼者に業務の処理状況を報告すること、
（３）媒介契約締結の日から7日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録することなどを義務づけています（宅建業法34条の2）
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投稿者：Admin 投稿日：2006年3月18日(土) 閲覧回数：194